Самовольная постройка - это вне зависимости, жилой дом или строение, или сооружение, или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В отношении самостроя важно знать, что:
- незаконное изменение функционального назначения объекта (помещения), а также реконструкция уже существующих объектов недвижимого имущества может поставить их в незаконное положение – повлечь наступление признаков самостроя;
- на самовольную постройку, нельзя приобрести право собственности;
- самостроем нельзя распоряжаться по своему личному усмотрению - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие схожие действия;
- самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за счет такого лица;
- на требования о сносе самовольной постройки, которая создает угрозу жизни и здоровью не распространяется исковая давность, т.е. вопрос о сносе может встать в любой момент, вне зависимости от сроков давности.
Мы предлагаем комплекс услуг, связанных с легализацией самовольных построек, Результат наших услуг – это регистрация права собственности на объект. Мы успешно достигаем его одним из следующих способов:
- в административном порядке;
- в судебном порядке.
